• 上海翰創規劃建筑設計有限公司(HIC)

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啟東市國投 ? 匯泰生活集市
2020-07-20

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一、基地概況


啟東是中國著名的“海洋經濟之鄉”,擁有四大漁場之一的呂四漁場,海鮮旅游是啟東重要的城市名片。

本項目位于啟東匯泰鎮,東臨華山路,毗鄰G40高速出口,周邊有大量居住社區。地上總面積1.48萬平米,包括農貿市場,配套商業以及社區服務多種功能。


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二、設計景愿


在電商零售巨頭的強力沖擊下,實體商業日益受到嚴峻的挑戰,傳統農貿市場和社區商業不能滿足消費者日益提高的市場需求。在消費業態強勢升級的今天,時代呼喚更多強調體驗感和場景化的新商業業態。


本項目針對周邊居民,市區人群和外地游客的不同需求,設計定位為一個適用于全年齡段、全時段的復合型鄰里市場。未來憑借專業的運營管理和風情化的環境營造,旨在打造一處集高端生鮮、立食餐飲、家庭休閑及城市服務功能于一身的慢生活休閑場所,成為周邊居民新的社交鄰里中心和長三角地區休閑美食度假目的地。


三、總體規劃


功能布局

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方案沿街設置餐飲親子業態的高價值商鋪,一層主體布置水產市場及創意市集,二層后端設置目的性較強的農貿市場,帶動人流,前端天臺廣場通過街角大臺階拉動人流,聚攏人氣,并可連通三層屋頂親子農場。地塊后部設置社區服務用房,保證了功能的獨立性。西側及地下為后勤區域。

 

車行交通

設計于地塊角部設置2個車行出入口,車流環通便捷高效。后勤車輛可通過北側入口直達地庫坡道及西側后場卸貨區,東側為團隊游客提供專用的大巴下客區,外圍設置充足的非機動停車位,保證了使用的便捷。

 

▼人行流線

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東側沿街中部為人行主入口,下部為團隊入口,上部街角可通過景觀大臺階直達二層屋頂廣場。地塊西側為后勤入口,南側為社區服務入口,各人流組織有序,互不干擾。

 

四、方案設計


建筑整體形象采用具有民國海派風格的褐石立面,既有南通近代風貌的鄰里歸屬感,也充滿浪漫的度假風情。


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街角的瀑布景觀大臺階,充滿儀式感的向城市敞開,款款而上,是二層圍合的露臺廣場,樹蔭、噴泉、社區圖書館、舞臺外擺、海鮮燒烤,形成一個全天候的城市活力場所。繼續漫步而上,是三層的屋頂農場,在這里,小朋友可以和家人認識植物,體驗種植的樂趣,并能和小動物零距離接觸,這里是享受親子時光的活力樂園。


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東側主入口的雙層門廳空間實現了室內外的自然過渡,門廳正對市場中央大道,大道右側是創意市集區,包含生鮮超市、創意家居、時尚輕餐、繽果花坊、烘焙培訓等多個區域。中心設置橢圓舞臺和臺階看臺,可舉辦各類人氣活動。臺階中心的柱形LED與八角形穹頂空間,更形成項目的網紅拍照據點。由臺階而上可達二層露臺廣場,實現了一二層室內外的有效互動。


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中央大道左手邊,是水產市場區,中心設置海鮮美食吧臺,天光由兩層通高的拱廊灑下,照亮整個區域。海洋主題的陳展,搭配空間中波浪般起伏的拱券,海鮮的觸感,海水的聲音,海洋的味道,給人獨特難忘的五感體驗。由中庭兩側扶梯可通往二層農貿市場區,居民與游客,在這一空間中和諧共融。天光拱廊與中央舞臺,構成了室內空間核心體驗軸線,各種驚喜和活力,都在這里一幕幕上演。拱廊天窗及外立面未來均可開啟通風,結合市場區各單元機械排風設施,可保證舒適清新的室內環境。


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一層室外提供了寬闊的外擺區域,可結合餐飲店鋪,打造海鮮排擋外街,夜間結合直播大屏,音樂舞臺,打造啟東夜生活的新據點。高區商業設置社區圖書館、社區診所等便民業態,實現鄰里服務和商業價值的共贏。


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南側社區用房提供了社區展覽,棋牌健身,居委物管等空間。二層可與市場區直接連通,方便老人日常購物。三層提供500㎡多功能廳,可舉辦老年聯誼、舞會、宴席等多種社交活動。


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這不是一個傳統意義的社區中心,也不是一個傳統意義的農貿市場,這是一個融合多種業態,發生奇妙反應的全新空間。兒童,時尚青年,潮流父母,活力老人,社區居民和外來游客,都可以在這里找到屬于自己的驚喜和樂趣,從清晨到深夜,這里都是城市活力的源泉。匯泰生活集市,將成為啟東鄰里市集的新樣板,南通文化旅游的新名片!


HIC URBAN PLANNING & ARCHITECTURE DESIGN


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